En 2025, Colombia ofrece diversos subsidios para facilitar la compra de vivienda, especialmente dirigidos a familias de bajos y medianos ingresos. A continuación, se detallan los principales programas disponibles, sus requisitos y cómo acceder a ellos.
1. Subsidios de las Cajas de Compensación Familiar
Las Cajas de Compensación Familiar proporcionan subsidios para la adquisición de Vivienda de Interés Social (VIS). Los montos y condiciones varían según los ingresos del hogar:
- Hogares con ingresos hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV): Pueden recibir un subsidio de hasta 30 SMMLV, equivalentes a $42.705.000 en 2025.
- Hogares con ingresos entre 2 y 4 SMMLV: Pueden acceder a un subsidio de hasta 20 SMMLV, es decir, $28.470.000 en 2025.
Requisitos generales:
- Estar afiliado y activo en una Caja de Compensación Familiar.
- No ser propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda.
- Contar con una aprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional.
Proceso de solicitud:
- Una vez aprobado, se asignará el subsidio para la adquisición de la vivienda.
- Presentar la solicitud en la Caja de Compensación correspondiente, adjuntando la documentación requerida.
- La Caja evaluará el cumplimiento de los requisitos y la disponibilidad de recursos.
2. Programa «Mi Casa Ya»
El programa «Mi Casa Ya» fue suspendido en diciembre de 2024 debido a restricciones presupuestarias.
Sin embargo, en febrero de 2025, el Ministerio de Vivienda anunció la reactivación del programa, asignando 803 subsidios a través del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).
Este programa está dirigido a hogares con ingresos de hasta 4 SMMLV y ofrece subsidios para la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.
Requisitos:
- No ser propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda.
- Contar con una aprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional.
Proceso de solicitud:
- Esperar la asignación del subsidio y proceder con la adquisición de la vivienda.
- Verificar la elegibilidad y reunir la documentación necesaria.
- Presentar la solicitud a través de una entidad bancaria o directamente en el Ministerio de Vivienda.
3. Subsidios de la Secretaría de Hábitat de Bogotá
Para los residentes de Bogotá, la Secretaría de Hábitat ofrece subsidios en dos modalidades:
- Adquisición de vivienda: 16,000 subsidios proyectados para 2025.
- Mejoramiento de vivienda: 4,000 subsidios previstos.
En total, se espera asignar 20,000 subsidios en 2025.
Requisitos:
- No ser propietario de vivienda en Bogotá.
- Cumplir con los criterios establecidos por la Secretaría de Hábitat.
Proceso de solicitud:
- Consultar la información detallada en la página oficial de la Secretaría de Hábitat de Bogotá.
- Seguir los pasos indicados para la postulación al subsidio deseado.
Es fundamental mantenerse informado sobre las actualizaciones de estos programas, ya que pueden estar sujetos a cambios según las políticas gubernamentales y la disponibilidad presupuestaria. Además, cumplir con todos los requisitos y seguir los procesos establecidos aumentará las posibilidades de acceder a estos beneficios para la adquisición de vivienda en Colombia en 2025.