En la fecha consigno a la inmobiliaria Morhadas Group S.A.S. identificada con NIT 901.872.541-2, el inmueble de mi propiedad arriba detallado, dicha consignación se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: La consignación se realiza por término de 90 días a partir de la fecha de este documento, durante el cual EL CONSIGNATARIO pondrá al servicio del CONSIGNANTE su idoneidad, y experiencia profesional, asesorándolo en todo lo pertinente a la venta del inmueble consignado.

SEGUNDA: Comisión. El CONSIGNANTE se obliga a pagarle al CONSIGNATARIO por la presentación del COMPRADOR, el tres por ciento (3%) sobre el valor de la VENTA; 50% a la firma de promesa/contrato de compraventa y 50% a la firma de escritura de compraventa, de acuerdo a lo expresado por el art. 2184 del Cód. de Comercio. El valor estipulado para la publicidad y promoción del inmueble representada en toma de fotografías, fotografías 360 grados, videos y anuncios en los portales inmobiliarios afiliados, está incluido dentro de la comisión pactada, si el CONSIGNATARIO vende el inmueble.

TERCERA: Pago de comisión en casos especiales.
1. Venta directa a comprador presentado por EL CONSIGNATARIO: Si EL CONSIGNANTE decide vender el inmueble directamente a un comprador que haya conocido a través de EL CONSIGNATARIO, o que haya surgido de la promoción, publicaciones o actividades de comercialización realizadas por EL CONSIGNATARIO, EL CONSIGNANTE deberá pagar al CONSIGNATARIO la comisión del tres por ciento (3%) sobre el valor de la venta pactada, aún cuando la venta se perfeccione sin participación directa del Mandatario.

CUARTA: Es entendido que el CONSIGNANTE suministra de forma oportuna los documentos pertinentes del inmueble: • C.C. del propietario o apoderado, • RUT del propietario o apoderado, • Certificado de tradición y libertad vigente, no menor a un mes, • Último impuesto predial, • Últimos recibos de servicios públicos, • Último recibo de pago de la administración, • Manual o reglamento de convivencia del conjunto. En ningún caso el CONSIGNATARIO será responsable de las diferencias que puedan surgir por el incumplimiento de alguna de las partes contratantes.

QUINTA: En caso de incumplimiento del presente contrato, éste presta mérito ejecutivo sin requerimiento alguno.

En la fecha consigno a la inmobiliaria Morhadas Group S.A.S. identificada con NIT 901.872.541-2, el inmueble de mi propiedad arriba detallado, dicha consignación se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: La consignación se realiza por término de 90 días a partir de la fecha de este documento, durante el cual EL CONSIGNATARIO pondrá al servicio del CONSIGNANTE su idoneidad, y experiencia profesional, asesorándolo en todo lo pertinente a la venta del inmueble consignado.

SEGUNDA: Desistimiento del arrendamiento: En el evento en que EL CONSIGNATARIO haya ejecutado gestiones propias de la comercialización del inmueble, tales como visitas, registro fotográfico y audiovisual, publicaciones, promoción, presentación de potenciales arrendatarios u otras actividades inherentes a su encargo, y EL CONSIGNANTE decida desistir del arrendamiento del inmueble, este último se obliga a reconocer y pagar a EL CONSIGNATARIO, a título de compensación por la gestión realizada, una suma equivalente al veinticinco por ciento (25%) del valor de un (1) canon de arrendamiento.

Lo anterior aplicará siempre que exista al menos un potencial arrendatario interesado, presentado y/o atendido por EL CONSIGNATARIO, que cumpla con los requisitos establecidos, y cuyo proceso de estudio documental se encuentre en curso o haya sido aprobado por la respectiva aseguradora o entidad encargada del análisis de riesgo.

TERCERA: Es entendido que el CONSIGNANTE suministra de forma oportuna los documentos pertinentes del inmueble: • C.C. del propietario o apoderado, • RUT del propietario o apoderado, • Certificado de tradición y libertad vigente, no menor a un mes, • Último impuesto predial, • Últimos recibos de servicios públicos, • Último recibo de pago de la administración, • Manual o reglamento de convivencia del conjunto. En ningún caso el CONSIGNATARIO será responsable de las diferencias que puedan surgir por el incumplimiento de alguna de las partes contratantes.

CUARTA: En caso de incumplimiento del presente contrato, éste presta mérito ejecutivo sin requerimiento alguno.

• C.C. del propietario o apoderado
• Certificado de tradición y libertad vigente, no menor a un mes
• Último impuesto predial
• Últimos recibos de servicios públicos
• Último recibo de pago de la administración
• Manual o reglamento de convivencia del conjunto